מחשבון מס רכישה
חישוב מס רכישה לדירה - מעודכן לשנת 2025
עורכי דין מומחים לנדל"ן ומיסוי מקרקעין
קבל ייעוץ מקצועי מעורכי דין מומחים בתחום הנדל"ן שיעזרו לך לחסוך אלפי שקלים במיסים
השארת פרטים מהווה הסכמה ליצירת קשר לצורך ייעוץ חינמי
חישוב מס רכישה לדירה
מי שרכש זכויות במקרקעין מחוייב לשלם מס רכישה, ישנם מספר מדרגות לתשלום מס רכישה כאשר נכון לשנת 2025 יש פטור מלא ממס רכישה לדירה יחידה עד סכום של 1,978,745 ש"ח, עבור דירה שנייה ומעלה מס הרכישה יהיה 8% עד סכום של 6,055,070 ש"ח.
מה זה מס רכישה?
מס הרכישה הוא תשלום למדינה עבור רכישת זכויות במקרקעין.
איך ניתן לקבל פטור ממס רכישה?
פטור ממס רכישה יכול להינתן במגוון תנאים כאשר התנאי הבולט ביותר הוא רכישת דירה יחידה (כאשר אין בבעלותנו דירה אחרת) עד סכום של 1,978,745 ש"ח, בנוסף לכך ניתן לקבל פטור ממס רכישה עבור דירה חלופית בתנאים מסויימים, משמע כאשר אנו מוכרים את הדירה שברשותנו עבור רכישת דירה חלופית.
מה ההבדל בין מס שבח ומס רכישה?
מס רכישה הוא כידוע תשלום עבור קניית זכויות מקרקעין, את מס הרכישה משלם הקונה ואת מס השבח משלם המוכר בעקבות הרווח שנוצר לאחר המכירה, מס השבח הוא 25% מתוך הרווח הריאלי כאשר בתנאים מסויימים ניתן לקבל פטור ממס זה (באמצעים חוקיים כמובן).
האם צריך יועץ מס נדל"ן?
יועץ מס נדל"ן יכול ללא ספק למנוע תאונות מס והפסד כספי רב, לעיתים יועץ זה יוכל גם לעזור לך לקבל כספים ששילמת בעבר בעסקאות נדל"ן, חשוב לזכור כי רכישת/מכירת נכס היא העסקה הגדולה ביותר של האדם הממוצע, מומלץ מאוד להתייעץ עם המומחים, לייעוץ חינם ללא התחייבות השאירו פרטים בטופס למטה:
מדרגות מס רכישה 2025:
- פטור מלא עד 1,978,745 ש"ח
- 3.5% מ-1,978,745 ש"ח עד 2,278,647 ש"ח
- 5% מ-2,278,647 ש"ח עד 3,038,196 ש"ח
- 8% מ-3,038,196 ש"ח עד 6,055,070 ש"ח
- 10% מעל 6,055,070 ש"ח
- 8% עד 6,055,070 ש"ח
- 10% מעל 6,055,070 ש"ח
- 10% על כל הסכום
טיפים חשובים:
- בדקו את זכאותכם לפטור לפני הרכישה
- שמרו על כל המסמכים הרלוונטיים
- התייעצו עם יועץ מס נדל"ן מקצועי
- שימו לב לשינויים בחוק מס רכישה
- בדקו את התאריך המדויק של העסקה